УДК 336.7
DOI: https://doi.org/10.36887/2415-8453-2025-3-47
JEL classification: G 38, L 74
Існуючі механізми регулювання ринку соціальної житлової нерухомості часто виявляються недостатньо доступними, масштабними чи ефективними для повноцінного задоволення попиту, що призводить до необхідності пошуку нових фінансово-кредитних інструментів. У статті надана коротка характеристика вітчизняної та зарубіжної практики застосування фінансово-кредитних інструментів підвищення доступності соціального житла. За результатами дослідження доповнено методичні засади їх класифікації на групи прямої та непрямої дії. Проведено короткий огляд існуючої практики використання фінансових інструментів підвищення доступності соціального житла для населення. Виділено і проаналізовано основні фінансові інструменти, які набули поширення на національному ринку соціальної житлової нерухомості України.
Ключові слова: соціальне житло, інклюзивність, іпотечне кредитування, фінансові дотації, ВПО, державна підтримка.
Література
- Кузнєцова А., Штейнгауз Д. Удосконалення механізмів використання фінансово- кредитних інструментів на ринку житлової нерухомості. Вісник Економіки. 2022. № 1. С. 191-202. DOI: https://doi.org/10.35774/visnyk2022.01.191.
- Згалат-Лозинська Л. Дацій О., Величко А. Фінансово-кредитні інструменти як ключовий чинник розвитку інвестиційної діяльності у будівництві. Економіка та суспільство. 2024. № (70). DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-70-158.
- Прокопенко В., Білецький І., Власенко Т. Фінансові важелі регулювання будівництва житлової нерухомості. Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики. 2023. № 2(49). С. 99-112. DOI: https://doi.org/10.55643/fcaptp.2.49.2023.4040.
- Паламарчук О.М., Петришина С.В. Будівельна галузь України: стан та прогнози. Економіка та суспільство. 2023. Вип. 51. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-51-45.
- Дубина М., Забаштанський М. Організаційно-економічний інструментарій розвитку житлового фонду в Україні. Економіка та суспільство. 2023. № (54). DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-54-21.
- Малік М., Мармуль Л. Механізми розвитку житлового будівництва. Актуальні проблеми економіки. 2023. № 9 (267). С. 14-20. DОІ: https://doi.org/10.32752/1993-6788-2023-1-267-14-20.
- Гришенко В. В Україні середній вік житлового фонду наближається до 50 років. Новини нерухомості. URL: https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/v-ukraini-serednij-vik-zhitlovogo-budinku-nablizhaetsya-do-50-rokiv.htm.
- Federal Community Housing Initiative. URL: https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/project-funding-and-mortgage-financing/funding-programs/all-funding-programs/federal-community-housing-initiative.
- Social Housing: Support and Financial Resources. URL: https://sustainablescotlandnetwork.org/ssn-manual/construction/social-housing-specific-considerations/social-housing-support-and-financial-resources.
- Деякі питання надання державної підтримки внутрішньо переміщеним особам: Постанова Кабінету Міністрів України від 31.12.2024 № 1544. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1544-2024-%D0%BF#Text.
- У 2023 році на виплати ВПО було спрямовано понад 73 мільярди гривень. URL: https://www.kmu.gov.ua/news/u-2023-rotsi-na-vyplaty-vpo-bulo-spriamovano-ponad-73-miliardy-hryven.
- Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору: Постанова Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1225-2024-%D0%BF#Text.
- Державний бюджет на 2023 рік: соціальний захист та житлові потреби ВПО. Аналітична довідка. Державний бюджет України на 2023 рік. URL: https://r2p.org.ua/storage/page/5712/5cc2546992baf980be129f879d183d1dea1614eb.pdf.
- Язлюк Б.О., Костецький В. В., Бутов А. М. Соціальні та економічні ефекти розвитку ринку іпотечного кредитування в умовах дії правового режиму воєнного стану. Український журнал прикладної економіки та техніки. 2024. Том 9. № 3. С. 36-40. DOI: https://doi.org/10.36887/2415-8453-2024-3-6.
- Вовчак О.; Андрейків Т.; Павлишин В. Стан та перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні в умовах сучасних ризиків і загроз. Фінансовий простір. 2023. № 1(49). С. 7-13. DOI: https://doi.org/10.30970/fp.1(49).2023.071213.
- Результати анкетування банків про кредити, надані фізичним особам на купівлю, будівництво та реконструкцію нерухомості під заставу нерухомості. НБУ. URL: https://bank.gov.ua/ua/stability/mortgage.
Статтю було отримано 05.08.2025
Quote article, APA style
Семенов Назар Олександрович, Красневич Олександр Анатолійович, Барановський Едуард Анатолійович. 05.08.2025 . Фінансово-кредитні інструменти підтримки соціального житлового забезпечення в україні. The journal "Український журнал прикладної економіки та техніки". 2025 / #3. 238-242pp. https://doi.org/10.36887/2415-8453-2025-3-47
Quote article, MLA style
Семенов Назар Олександрович, Красневич Олександр Анатолійович, Барановський Едуард Анатолійович. "Фінансово-кредитні інструменти підтримки соціального житлового забезпечення в україні". The journal "Український журнал прикладної економіки та техніки". 05.08.2025 . https://doi.org/10.36887/2415-8453-2025-3-47
Quote article, translit
Semenov Nazar Oleksandrovich, Krasnevich Oleksandr Anatolіyovich, Baranovskiy Eduard Anatolіyovich. "Fіnansovo-kreditnі іnstrumenti pіdtrimki socіalnogo zhitlovogo zabezpechennya v ukraїnі". The journal "Ukraїnskiy zhurnal prikladnoї ekonomіki ta tehnіki". 05.08.2025 . https://doi.org/10.36887/2415-8453-2025-3-47